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【央视新闻客户端】
新房交房验收是购房过程中的重要环节，关乎着购房者的切身利益。以下为大家详细介绍新房交房验收的要点。
首先是资料查验。交房时，开发商需提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》等相关文件。《住宅质量保证书》相当于房子的“保修卡”，明确了房屋各部分的保修期限和范围；《住宅使用说明书》则详细说明了房屋的结构、性能和各设施的使用方法等；《竣工验收备案表》是房屋通过相关部门验收合格的重要凭证。若开发商无法提供这些文件，购房者有权拒绝收房。
接着是房屋主体结构验收。检查房屋的墙体是否有裂缝，尤其是墙角、门窗周围等部位。可通过小锤子轻敲墙面，若发出空鼓声，则可能存在墙面空鼓问题，需要及时处理。还要查看地面是否平整，可使用靠尺进行测量，误差应在规定范围内。另外，房屋的梁、柱等结构部位也需仔细检查，确保无变形、下沉等情况。
门窗验收也不容忽视。检查门窗的开合是否顺畅，密封胶条是否完整，锁具能否正常使用。门窗关闭后，应无缝隙，隔音、隔热效果良好。窗户还需检查排水孔是否畅通，避免雨水积聚。
水电线路的验收同样关键。检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。插座要进行通电测试，可使用试电笔或插座检测仪，确保插座通电正常且接线正确。水路方面，检查水龙头、花洒等水设备是否有漏水现象，可通过打开水阀观察一段时间来判断。同时，要检查卫生间、厨房等区域的地漏是否排水顺畅，有无堵塞情况。
以下是一个简单的新房交房验收要点总结表格：
验收项目 验收要点 资料查验 《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等文件齐全 房屋主体结构 墙体无裂缝、地面平整、梁柱无变形下沉 门窗 开合顺畅、密封良好、排水孔畅通 水电线路 电路控制正常、插座通电正确、水路无漏水、地漏排水顺畅
本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担
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